上越市の空き家を買取り、販売する運びとなりました。

リライフの小泉です。

買取りした上越の空き家を売却する運びとなりました。

今回も、ほとんどリフォームはせず
販売開始です。


物件にもよりますが、弊社が空き家を売却するとき、
リフォームは極力しないようにしてます。

たしかに、水回りを新品にし、壁紙を張り替え、
床も今風にすれば見栄えは良くなります。


ですが、その工事費は当然、売却価格に上乗せされます。

300万円かければ、300万円以上を価格に反映させなければなりません。

私は基本的に、現状をきれいに整えるだけで
十分だと考えています。

室内を丁寧に片付け、不要な物を処分し、
掃除をして、建物の状態を正直に伝える。

それだけで、家の価値はきちんと伝わります。


なぜなら、購入後に住むのは買主様だからです。

例えば、キッチン。

売主が選んだ無難な白よりも、
買主様は木目が好きかもしれない。

床も、明るい色が好みの方もいれば、
落ち着いたダークブラウンを望む方もいます。


こちらが先にリフォームしてしまえば、
「せっかく直してあるから壊すのはもったいない」となり、
本当に望む形にしにくくなります。

それならば、価格を抑えて購入していただき、
その分を自分の理想のリフォームに回す方が満足度は高い。

結果的に「自分でつくった家」という愛着も生まれます。


もちろん、ご希望があればリフォームの提案や工事も可能です。

しかし、それは“売るためのリフォーム”ではなく、
“住む人のためのリフォーム”。

私はその順番を大切にしたいと思っています。


そんな話を、内覧時にはよく話をしています。