2025.10.03

一括査定サイトの真実！知らないと損する4つの落とし穴と解決策

一括査定で空き家売却を考える方あなたへ

「実家を売りたいけど、どこに相談すればいいのか分からない」
「相続した不動産があるけど、売れないまま空き家になって困っている」

このように悩んで検索している方は多いです。

不動産の一括査定サイトを使えば、複数の会社に一度に査定を依頼できる便利さがあります。しかし、その裏には「思っていたより大変だった…」という声も少なくありません。

この記事では、

を、実例や分かりやすい例えを交えながらご紹介します。一括査定を使うべきかどうか、参考になさってください。

一括査定サイトに登録すると、2〜6社ほどの不動産会社からすぐに電話がかかってきます。
ほとんどの会社が同じことを聞きます。

「建物の築年数は？」「土地の広さは？」「空き家の状態は？」

まるで学校のテストで、同じ問題を何度も解かされているような気分になります。

例えば、相続した上越市の古家を売りたい女性が一括査定を利用したところ、5社から同日に電話がきて、その日の夕方にはクタクタになった…という例もあります。

ですが、、、こうした経験をすると「もう二度と一括査定は使いたくない」と思ってしまう方もいますよね。

一括査定サイト自体が悪いわけではありません。
大切なのは「どう付き合うか」です。

たとえば、片付け前の古家を売りたい場合。
査定会社によっては「まず解体して更地にした方がいい」と提案されることもあれば、「最低限の片付けだけで売りましょう」と言うところもあります。

ここで大事なのは、複数の意見を比べてみること。
同じ空き家でも、査定会社によって「売れる金額」や「必要な片付け・解体費用」が全く違うのです。

ですが、実際に比べたあと「結局どの会社に任せるのがベスト？」という迷いも出てくる事も否めません。

このような疑問は一人で抱え込む必要はありません。リライフに相談すれば、査定結果を整理してあなたに合う道を一緒に探せます。

一括査定サイトの最大のメリットは、短時間で複数の会社の意見を集められることです。
1社ずつ電話帳で探して問い合わせる必要がなく、ネットから数分で依頼できる。これは大きな利点です。

例えば、上越市で相続した空き家を売ろうとしたAさん。
もし自分で5社に連絡していたら、1週間以上かかったかもしれませんが、一括査定を使えば1日で査定額を比較できたそうです。

ですが、、、早く集まる情報ほど「粗い内容」であることも多いです。
現地を見ていない査定は机上の数字でしかなく、信頼性に欠ける場合もございます。

空き家を売るとき、多くの人が悩むのが「片付けや解体の費用」です。

例えば、築40年の木造住宅。
荷物がそのまま残り、庭は草が伸び放題。
この状態で一括査定をすると、ある会社は「解体して更地にした方がいい」と言い、別の会社は「最低限の片付けだけで十分」と言いました。

結局、不要品の片付けだけで売却。
結果的に解体費用数百万円をかけずに済みました。

ですが、、、もし別の判断をしていたら「高額な解体費用を払ったのに、結局想定より安くしか売れなかった」ということもあり得たのです。

一括査定サイトには、

という両面があります。

大切なのは、「情報を集めたあと、誰に最終判断を任せるか」です。

「どの査定額が現実的なの？」
「古家を解体した方がいい？残した方がいい？」
「空き家を放置したら税金は？」

これらの疑問に答えを出すには、地域密着で、片付け・解体・売却をまとめて相談できる会社に話すのが一番です。

リライフに相談していただければ、あなたの空き家・相続不動産を「損しない形」で売却できる最適な道を一緒にお探しできます。

お気軽にお問合せください。

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