2025.09.21

空き家を放置する危険｜近隣トラブル・倒壊・火災を防ぐ5つの対策

放置空き家のリスクを知る

「実家を相続したけど、どうすればいいのか分からない…」
「空き家のまま放っておくと、近所からクレームが来るのでは？」
そんな不安を抱えている方は少なくありません。

特に35歳〜65歳の女性からの相談が多いのは、親から空き家やアパートを受け継いだり、家族の介護や相続をきっかけに不動産問題と向き合うことが増えるからです。

この記事では、空き家を放置することで起こる危険と、解決のための方法を具体的にまとめました。読み終える頃には「空き家問題を先送りにせず、安心して解決する方法」が見えてきますよ。

空き家を放置すると、屋根や壁がボロボロになり、最悪の場合は倒壊する危険があります。
実際に、上越市内でも強風の日に古い瓦屋根が落ち、通行人がけがをする事故が報道されました。

例えば、親が住んでいた木造住宅をそのままにしていたAさん。10年近く放置した結果、雨漏りが原因で柱が腐食。買い手がつかず、最終的に解体するしかなくなりました。解体費用だけで250万円以上かかったそうです。

ですが…「まだ住めるし、すぐに困らないから」と思ってしまう気持ちも分かります。
「解体費用は誰が払うの？」
「倒壊してからでも売却できるの？」
「古家付き土地って本当に売れるの？」
こうした不安も、私たちは理解しています。その解決方法は、リライフに相談することで一緒に道筋をつけられます。

空き家は、雑草や害虫の温床になりやすく、近隣住民とのトラブルに発展しがちです。
例えば、庭の雑草が伸びて境界を越え、隣家から「蚊や蜂が増えて困る」と苦情を言われたケース。

Bさんは相続した家を放置していましたが、近所からのクレームで仕方なく庭の草刈りを依頼。毎年の管理費がかさみ、売却を真剣に考えるきっかけになりました。

ですが…「遠方に住んでいて自分では管理できない」という方も多いはず。
さらに、
「草刈りや清掃を外注したら費用はどのくらいかかるの？」
「管理をせずにすぐ売却する方法はないの？」
といった疑問が出てきます。そんな時も、地域密着のリライフが一緒に考えます。

放置された空き家は、放火や侵入の標的になりやすいのも事実です。
特に、空き家は「人の気配がない」と分かりやすく、不審者に狙われやすいのです。

Cさんの例では、夜に不審火が発生し、壁の一部が焼けました。幸い隣家に燃え広がる前に消し止められましたが、修繕費だけで数十万円。しかも火災保険の適用外でした。

ですが…「自分の家が火事の原因になるなんて想像もしていなかった」と話す方は多いです。
「防犯対策をどうすればいい？」
「火災保険は空き家でも使えるの？」
「近所に迷惑をかけずに処分するには？」
こうした疑問も含め、リライフでは安全に手放す方法を提案しています。

空き家を持ち続けると、固定資産税や管理費が毎年かかります。
特に「特定空き家」に指定されると、税金が最大6倍になる可能性があります。

Dさんの場合、実家を相続して5年放置。固定資産税だけで毎年10万円以上支払い続け、気づけば50万円を超えていました。売却すれば税金の負担から解放されると分かり、早めに決断すればよかったと後悔していました。

ですが…「相続したばかりでどう処分するか決められない」という声もよく聞きます。
「解体して更地にした方がいいの？」
「古家付きのまま売る方が得なの？」
「相続登記が終わってなくても売れるの？」
そんな悩みを整理するのも、リライフの役割です。

ここまでご紹介したように、空き家を放置することで倒壊・近隣トラブル・火災・税金負担といったリスクが次々と出てきます。

一方で、売却や解体にはお金や手続きの不安がつきもの。だからこそ、一人で悩むのではなく、地域に根ざした専門家に相談することが最も安心な解決策です。

リライフでは、

をワンストップで行っています。

「実家や相続アパートをどうするか迷っている」
「空き家の片付けや解体に不安がある」
そんな時は、リライフにぜひご相談ください。

📌 まとめ
空き家を放置すると、

といった大きな問題につながります。
ですが、正しい知識と適切な行動で、そのリスクは減らせます。

「もっと早く相談すればよかった」と後悔する前に、今すぐ一歩を踏み出してみませんか？

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